1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市中央区
29.0万円/㎡
前年比-24.2%
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イトーピア栄町通
兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,663万円
34.6万円/㎡
867
1,397
1,928
2,458
AI査定結果
推定相場価格
1,663万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,928万円
29.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月4日
イトーピア栄町通
1,430万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 47.99㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,430万円 | 29.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 1,520万円 | 31.7万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 1,630万円 | 34.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 960万円 | 31.2万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 35.7万円 | 5階 | 41.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 950万円 | 34.0万円 | 5階 | 27.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/18 | 940万円 | 30.6万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/09 | 1,800万円 | 37.1万円 | 4階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 39.9万円 | 4階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 37.5万円 | 4階 | 47.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は28.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,430万円 | 29.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/03 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,520万円 | 28.6万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/10 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/02 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,100万円 | 30.1万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,250万円 | 31.1万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅9分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,580万円 | 33.9万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/04 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/07 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,280万円 | 32.4万円 | 39.49㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市中央区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.8%割高です。
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